Новостройки в бывших промзонах – главный строительный тренд Петербурга.

В Санкт-Петербурге идёт масштабное освоение территорий бывших промзон. На 2018 год запланированы десятки проектов строительства жилья на месте демонтированных заводов, складов и иных индустриальных сооружений, переставших функционировать в последние годы. Основными зонами интереса строительных компаний стали промышленные площади Московского района и Октябрьской набережной.

Так, например, на месте ликвидированных корпусов мясокомбината «Самсон» в Московском районе уже сейчас ведутся работы по возведению нескольких жилищных комплексов от разных застройщиков. На данный момент раскуплена лишь малая доля земель огромного предприятия, и эксперты ожидают заключения новых сделок в ближайшее время.

Подобная ситуация сложилась и на Октябрьской набережной в районе улицы Дыбенко. Здесь на территории завода «Реактив» и прилегавших к нему складов уже сданы два крупных объекта, а к 2018 году перейдут в активную стадию новые, ещё не оглашённые проекты.

Редевелопмент также ведётся на Белоостровской улице, где раньше располагался завод «Ильич»; на некогда фабричном Петровском острове; на месте фармацевтического завода вблизи Аптекарской набережной и во многих других схожих точках по всему городу.

Исследования центра «Петербургская недвижимость» показывают, что тенденция использования площадей закрывшихся предприятий для застройки нашла свой отклик у покупателя. По их данным, на подобное жильё приходится более 30% всех проданных квартир за прошлый год и первое полугодие текущего. Пять лет назад эта цифра была в шесть раз меньше. Соразмерно растёт и предложение: доля выставленных на продажу объектов программы редевелопмента сейчас составляет треть рынка, хотя ранее не поднималась выше 12%. Эти показатели свидетельствуют о наличии в Петербурге относительно нового широко востребованного тренда, пик которого прогнозируется на следующий год, когда начнётся активная реализация пока ещё свободных территорий.